一场看似愉快的酒桌签约,却成了工程结算纠纷的开端。业主与施工方推杯换盏间签下合同,却未对核心条款详细约定。项目完工验收合格后,双方因结算问题对簿公堂。结果出人意料:合同约定不明确,施工方反而获得了比原预期更高的工程款。这背后不是运气,而是法律对公平交易的基本保障。

现实案例:酒桌合同引发结算纠纷

某业主通过朋友介绍对接了一家施工方,双方在酒桌上借着酒劲匆匆签订了合同。业主觉得"找着靠谱人干活了",施工方认为"拿下大项目赚了",双方都没在意合同条款的漏洞。施工方顺利进场施工,项目完工后验收也合格。但到了结算环节,矛盾爆发了。

业主强硬表示:"合同里没写清楚计价方式,我看就一次性给你1000万,爱要不要!"施工方当场懵了:"我光成本就花了1200多万,1000万连本都回不了!"协商无果后,施工方只能起诉维权。法院审理中,参考了同地段同类项目的结算标准——这类项目按实际工程量算,造价本该1300多万;若按官方定额标准核算,更是接近1500万。

*终因双方无法就计价方式达成一致,法院按"定额鉴定"判决业主支付近1500万工程款。

法律解析:为何"没约定"反而多拿钱?

合同没写清楚计价方式,为什么施工方反而能拿到更多钱?这背后有明确的法律逻辑支撑。根据《民法典》及相关司法解释,对合同内容约定不明确的情况提供了明确的兜底方案

  • 优先协商补充:合同生效后,对质量、价款等核心内容约定不明确的,双方可协商签订补充协议。

  • 按交易习惯确定:协商不成的,需按合同相关条款或行业交易习惯确定。

  • 按市场价格或政府定价执行:若价款仍无法确定,需按"订立合同时履行地的市场价格"执行;政府投资项目则按官方标准执行。

建设工程纠纷处理中,《*高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定:因设计变更导致建设工程的工程量或质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。"定额"就是工程行业的"默认尺子",是官方发布的行业基准。法院审理时会优先将其作为交易习惯的参考。

关键因素:证据链决定成败

案例里施工方能胜诉,除了法律兜底,更因为保留了关键证据 —— 施工期间每月拍技术照记录工程量,还让监理、业主签字确认。要是没签合同、又没留任何计量证据,就算想按定额算,也 “巧妇难为无米之炊”,神仙都救不了。

总结:这个案例,给所有工程人提了 3 个醒

别觉得 “法院能兜底” 就掉以轻心 —— 案例里施工方虽然赢了,但起诉耗时耗力,若证据不足,结果可能完全相反。这 3 个教训一定要刻在心里:

  • 1.工程合作的核心是合同而非人情。不能因"关系好"而忽略书面合同的重要性;

  • 2.施工过程中,“计量证据” 要盯紧,这是结算的关键依据;

  • 3.完工后,“结算文件送达” 要留痕。

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